La suba del d\u00f3lar a partir de las nuevas medidas sobre las restricciones para el acceso a la divisa repercute en el mercado inmobiliario, que en los \u00faltimos meses tuvo muy pocas operaciones, y genera mayores oportunidades para quienes cuentan con el billete verde, seg\u00fan un an\u00e1lisis del sector.<\/p>\n\n\n\n

En per\u00edodos de cepo, el d\u00f3lar \u2018billete\u2019 se revaloriza, algo que sucede desde el primer cepo de este per\u00edodo (agosto 2019); el fortalecimiento del d\u00f3lar billete, que ocurre en per\u00edodos de cepo, ayuda a bajar los precios acercando a las partes, comprador y vendedor\u201d, de acuerdo con el an\u00e1lisis del corredor inmobiliario Juan Pablo Baca.<\/p>\n\n\n\n

En un informe, Baca se\u00f1al\u00f3 que adem\u00e1s \u201clos costos de construcci\u00f3n, que ya ven\u00edan bajos en d\u00f3lares, lo seguir\u00e1n estando, lo cual har\u00e1 reactivar esta industria\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Consider\u00f3 que \u201clos cepos cambiarios impactan en la confianza y en lo operativo financiero, esto repercute m\u00e1s en el mercado inmobiliario cuando se relacionan los ladrillos con los pesos; actualmente, frente a la ausencia de cr\u00e9ditos hipotecarios, los pesos no influyen en el mercado del usado, que es el \u2018term\u00f3metro\u2019 inmobiliario\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa, observ\u00f3 que \u201ccuando hay mucha disparidad de valores en cuanto al d\u00f3lar, el vendedor se resguarda\u201d, mientras que \u201cal que compra puede que lo tiente un poco la situaci\u00f3n de ver si puede sacar alguna tajada con respecto a la situaci\u00f3n de poder renegociar el precio\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Di Maggio se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que \u201cla escritura, si el d\u00f3lar contin\u00faa trepanado como lo est\u00e1 haciendo, les va a salir mucho m\u00e1s barato porque es al d\u00f3lar oficial. O sea que las escrituras van a salir bastante baratas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Agreg\u00f3 que \u201cel tema de la construcci\u00f3n va a ser a\u00fan mucho m\u00e1s tentador si sigue aumentando el d\u00f3lar\u201d y record\u00f3 que \u201choy no est\u00e1 habilitada la construcci\u00f3n; quien est\u00e1 haciendo acopio va a hacer un buen negocio. Hay que ver cu\u00e1ndo se habilita la construcci\u00f3n, a qu\u00e9 valores se venden los materiales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Luis Guido, director de Grupo Idea Desarrollos, consider\u00f3 que \u201cestas medidas restrictivas generan falta de confianza y eso hace que la gente se retraiga para hacer cualquier tipo operaci\u00f3n\u201d, pero observ\u00f3 que \u201cquienes tienen remanente de pesos y no pueden acceder al d\u00f3lar ahora con esta nueva restricci\u00f3n, otra nueva traba m\u00e1s, parecer\u00eda que la construcci\u00f3n en pozo vuelve a ser una alternativa interesante\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cCon valores en d\u00f3lares bajos, hist\u00f3ricamente bajos, y con la posibilidad de aportar pesos en un bien que se va a dolarizar a futuro, esa situaci\u00f3n se reforzar\u00eda a\u00fan m\u00e1s\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el Colegio Profesional Inmobiliario porte\u00f1o (Cucicba) expres\u00f3 en un comunicado \u201cpreocupaci\u00f3n\u201d por las medidas del BCRA porque \u201cdificultan el normal funcionamiento del mercado cambiario, alejando a\u00fan m\u00e1s la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario y, por ende, coartando la posibilidad de que miles de argentinos puedan acceder a la vivienda propia o inviertan en la construcci\u00f3n de inmuebles\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLlamamos a que las autoridades reconozcan y fomenten la libertad econ\u00f3mica, avanzando en otro tipo de pol\u00edticas que permitan que \u2018el ladrillo\u2019 contin\u00fae siendo la opci\u00f3n preferida por los argentinos al momento de resguardar el valor de sus ahorros\u201d, concluy\u00f3 Cucicba.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: El Economista<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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