El Banco Macro lanza una l\u00ednea de pr\u00e9stamos en moneda extranjera para la vivienda. Tambi\u00e9n habr\u00e1 cr\u00e9ditos prendarios y personales. Tasas, plazos y condiciones<\/p>\n

Con el cambio regulatorio impulsado por el Banco Central, un banco l\u00edder volver\u00e1 a prestar en d\u00f3lares a personas f\u00edsicas. Se trata del Banco Macro, que lanzar\u00e1 una l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios, prendarios y personales en moneda extranjera, algo que estaba pr\u00e1cticamente ausente en el mercado financiero argentino desde los a\u00f1os \u201890.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios en d\u00f3lares tendr\u00e1n una tasa nominal del 11,5% anual, a 5 a\u00f1os de plazo y con un monto m\u00e1ximo de USD 1 mill\u00f3n. El Macro financiar\u00e1 hasta el 50% del valor del inmueble.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ofrecer\u00e1 pr\u00e9stamos prendarios en d\u00f3lares hasta 36 meses de plazo mediante convenios con una red de concesionarios de autom\u00f3viles. Y los pr\u00e9stamos personales funcionar\u00e1n con un esquema de pago \u00fanico de capital e intereses al vencimiento a un plazo de 12 meses, con una tasa del 9% anual.<\/p>\n

El Macro pondr\u00e1 en marcha estas l\u00edneas crediticias para sus clientes \u201cMacro Selecta\u201d. \u201cEsta iniciativa estrat\u00e9gica busca brindar soluciones de financiaci\u00f3n competitivas para la adquisici\u00f3n de viviendas, veh\u00edculos y el desarrollo de proyectos personales, permitiendo a los clientes capitalizar oportunidades sin necesidad de liquidar sus inversiones vigentes”, se\u00f1al\u00f3 el banco.<\/p>\n

La iniciativa tiene lugar en el contexto del plan del Gobierno para que los \u201cd\u00f3lares del colch\u00f3n\u201d, es decir, aquellas divisas no declaradas en poder de los argentinos, ingresen al sistema financiero. El plan expresado por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, instrumentado a trav\u00e9s de la ley de Inocencia Fiscal y su reglamentaci\u00f3n, consiste en que los bancos acepten esos d\u00f3lares sin pedir m\u00e1s requisitos que la inscripci\u00f3n de su due\u00f1o en el R\u00e9gimen Simplificado del impuesto a las Ganancias.<\/p>\n

De esa forma, quienes tomen estos pr\u00e9stamos en moneda extranjera podr\u00e1n devolverlos usando los \u201cd\u00f3lares del colch\u00f3n\u201d, sin otra exigencia de presentar documentaci\u00f3n adicional.<\/p>\n

La operatoria del Macro hace punta con un esquema que el Banco Central impuls\u00f3 al modificar la normativa vigente. Desde la crisis de 2001, para recibir un pr\u00e9stamo en d\u00f3lares era necesario tener ingresos en esa moneda. En la pr\u00e1ctica, los \u00fanicos que pod\u00edan financiarse en d\u00f3lares eran los exportadores, que ten\u00edan la certeza de poder devolver lo prestado en la misma moneda. Posteriormente, se ampli\u00f3 esa facultad a las empresas proveedores de los exportadores.<\/p>\n

El origen de esa norma estaba en evitar el \u201cdescalce de monedas\u201d, uno de los puntos m\u00e1s cr\u00edticos de la salida de la convertibilidad. Los bancos deb\u00edan devolverle d\u00f3lares a sus ahorristas pero sus tomadores de cr\u00e9ditos, con salarios en pesos, no pod\u00edan pagar las cuotas. Eran tiempos en que el d\u00f3lar pas\u00f3 de valer 1 peso a valer casi 4 pesos.<\/p>\n

Desde 2002 a esta parte, todos los gobiernos conservaron el mismo criterio: que los bancos no le presten d\u00f3lares a quienes no generan d\u00f3lares. Por ese motivo, los \u00fanicos cr\u00e9ditos para la vivienda que se otorgaron desde entonces fueron los pr\u00e9stamos hipotecarios UVA, en pesos y ajustados por inflaci\u00f3n. M\u00e1s all\u00e1 de los vaivenes de la macro, existe el desajuste natural de establecer un financiamiento en pesos para un inmueble que se vende en d\u00f3lares.<\/p>\n

Pero la actual gesti\u00f3n del BCRA a cargo de Santiago Bausili flexibiliz\u00f3 esa normativa en febrero de 2025. El cambio determin\u00f3 que si un banco consigue d\u00f3lares en el mercado de capitales, a trav\u00e9s de la colocaci\u00f3n de Obligaciones Negociables (ON) o de l\u00edneas crediticias del exterior, puede prestarlos sin ninguna clase de condicionalidad. Es decir, puede prestarle a\u00fan a aquellos que tienen ingresos en pesos.<\/p>\n

El fondeo de estos pr\u00e9stamos no proviene de los dep\u00f3sitos en d\u00f3lares sino de un financiamiento de la entidad. La norma apunta a que si existe un \u201cdescalce de monedas\u201d los d\u00f3lares de los ahorristas no est\u00e9n en riesgo.<\/p>\n

Si bien el Gobierno empuja cualquier alternativa que lleve a los d\u00f3lares que est\u00e1n fuera del sistema a formar parte de la econom\u00eda real, la iniciativa del Macro ser\u00e1 seguramente imitada por otras entidades.<\/p>\n

Los dep\u00f3sitos en d\u00f3lares crecen d\u00eda a d\u00eda y rondan los USD 40.000 millones. Para los bancos existen dos opciones: tenerlos \u201cencajados\u201d en el BCRA o bien, como se explic\u00f3, prestados a alg\u00fan exportador. La flexibilizaci\u00f3n regulatoria del Central abri\u00f3 la posibilidad de otorgar pr\u00e9stamos en d\u00f3lares a otros tomadores por fuera de ese esquema.<\/p>\n

Fuente: Infobae<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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