Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional<\/p>\n\n\n\n

La AFIP reglament\u00f3 el r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles previsto en la Ley 27.551, se inform\u00f3 oficialmente.<\/strong> La medida entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo pero habr\u00e1 excepciones para los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes.<\/p>\n\n\n\n

Quienes asuman el car\u00e1cter de locadores o arrendadores en los contratos quedan de esta forma obligados a la registraci\u00f3n de la operaci\u00f3n. Los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) podr\u00e1n hacer el registro en representaci\u00f3n de sus clientes, aclaran.<\/p>\n\n\n\n

Entra en vigencia a partir del 1\u00b0 de marzo.<\/strong> Los contratos celebrados a partir del 1\u00b0 de julio de 2020 y que contin\u00faen vigentes, as\u00ed como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozar\u00e1n de un plazo excepcional para su registraci\u00f3n hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la normativa de la AFIP el nuevo r\u00e9gimen alcanza los siguientes contratos: locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles \u2013urbanos o rurales- con fines tur\u00edsticos, de descanso o similares, locaciones de espacios o superficies fijas o m\u00f3viles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y\/o \u201cstands\u201d en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galer\u00edas de compras, etc.<\/p>\n\n\n\n

El organismo que dirige Mercedes Marc\u00f3 del Pont explic\u00f3 en un comunicado que todos los contratos deber\u00e1n ser informados en forma digital ingresando con Clave Fiscal en afip.gob.ar<\/strong> al servicio \u201cRegistro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE\u201d.<\/p>\n\n\n\n

“Los sujetos obligados deber\u00e1n proporcionar datos vinculados a su rol de locador, a la identificaci\u00f3n del inmueble y del resto de los intervinientes” explica el organismo. Adem\u00e1s, deber\u00e1 adjuntar en un archivo \u201c.pdf\u201d o \u201c.jpg\u201d el contrato.<\/p>\n\n\n\n

El plazo para informar estas operaciones, tanto para cuando se suscriba el contrato de locaci\u00f3n o arrendamiento, o para cuando se modifique uno ya existente, ser\u00e1 dentro de los 15 d\u00edas corridos posterior al acto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Cuando en los contratos celebrados intervengan intermediarios, \u00e9stos podr\u00e1n registrarlos en representaci\u00f3n de los locadores o arrendadores. En el caso de un condominio, la registraci\u00f3n de los contratos por parte de cualquiera de los cond\u00f3minos libera de la obligaci\u00f3n al condominio y a los restantes cond\u00f3minos, siempre que se haya informado a la totalidad de sus integrantes” inform\u00f3 AFIP.<\/p>\n\n\n\n

La resoluci\u00f3n establece sanciones para quienes incumplan<\/strong> y no presenten la informaci\u00f3n requerida dentro del r\u00e9gimen de registraci\u00f3n de contratos de locaci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo la ley N\u00b0 27.551 dispuso que, cuando se inicien acciones judiciales a causa de la ejecuci\u00f3n de un contrato de locaci\u00f3n, previo a correr traslado de la demanda, el juez debe informar a la AFIP sobre la existencia del contrato.<\/strong> El sistema para las comunicaciones judiciales se encontrar\u00e1 disponible a partir del 15 de abril de 2021.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Ambito<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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